商铺租金不付怎么要求违约金

法律分析：
（1）当租户不付商铺租金时，若租赁合同有逾期支付租金的违约金条款，可按合同中明确的计算方式或具体金额主张违约金，这是遵循合同约定进行权利主张。
（2）若合同未约定违约金，可根据规定要求违约方赔偿损失。损失赔偿额以违约造成的损失为限，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失范围。
（3）主张违约金，先书面催告租户支付租金和违约金。若租户依旧不履行，可通过诉讼解决，需提交租赁合同、租金支付记录等证据，由法院判决。

提醒：
租赁合同的约定至关重要，签订时应明确违约金条款。诉讼解决需充分准备证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同约定，若有逾期支付租金的违约金条款，明确了计算方式或具体金额，直接按约定主张违约金。
（二）若合同未约定，要求违约方赔偿损失，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）先书面催告租户支付租金和违约金，租户不履行的，通过诉讼解决，提交租赁合同、租金支付记录等证据，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.若租户欠付商铺租金，先看租赁合同。合同有逾期付租违约金条款，按约定计算和主张违约金。
2.合同没约定违约金，可要求违约方赔偿损失。损失赔偿应涵盖违约造成的损失和履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
3.主张违约金，先书面催告租户付租金和违约金。租户不履行，可诉讼解决，提交租赁合同、租金支付记录等证据，等法院判决。
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结论：
租户不付商铺租金，可按租赁合同约定主张违约金；若合同未约定，可要求违约方赔偿损失；先书面催告，仍不履行则可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同双方应按约定履行义务。当租户不付租金构成违约时，若合同中有逾期支付租金的违约金条款，按约定主张违约金有明确的合同依据。若合同未约定，违约方应赔偿守约方损失，损失赔偿额涵盖因违约造成的损失及合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失范围。主张违约金时，先书面催告是合理的前置程序，若租户仍不履行，诉讼是有效的解决方式，通过提交租赁合同、租金支付记录等证据，由法院进行判决。若在处理此类问题时遇到疑惑或需要更专业的法律帮助，可向专业法律人士咨询。
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租户不付商铺租金，可按约定或法定方式要求违约金。若租赁合同有逾期支付租金的违约金条款，明确了计算方式或具体金额，直接按约定主张。若合同未约定，可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

解决措施和建议如下：
1.书面催告租户支付租金和违约金，明确告知违约后果。
2.若租户仍不履行，通过诉讼途径解决，向法院提交租赁合同、租金支付记录等证据，由法院依法判决。