小产权纠纷法院怎么处理

法律分析：
（1）小产权房买卖合同纠纷，因其未取得合法建设审批手续，违反土地管理规定，多数时候合同会被认定无效。之后法院会判决返还房屋和购房款，双方按过错分担损失。
（2）小产权房的继承、赠与纠纷，法院通常结合具体情况，综合考虑权益归属，只处理房屋居住使用权，不实质认定所有权。
（3）小产权房质量等侵权纠纷，法院依据侵权责任规定确定责任主体，判决其承担赔偿等责任。各地法院处理小产权纠纷存在差异，需结合当地司法实践和具体案情判断。

提醒：
小产权纠纷处理复杂，不同类型纠纷处理方式不同，遇到相关纠纷建议咨询专业人士分析具体案情。
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（一）若遇到小产权房买卖合同纠纷，可收集好购房合同、付款凭证等相关证据，积极与对方协商。若协商不成，可向法院起诉，要求返还房屋及购房款，同时争取让过错方承担相应损失。
（二）对于小产权房的继承、赠与纠纷，要准备好能证明亲属关系、赠与协议等材料，向法院说明情况，由法院综合考虑确定房屋居住使用权归属。
（三）因小产权房质量等引发侵权纠纷时，需保存好房屋质量问题的照片、维修记录等证据，确定责任主体，要求其承担赔偿责任，协商不成可诉诸法院。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房买卖合同纠纷：因小产权房手续不合法，违反土地管理规定，法院多认定合同无效。判决返还房屋和购房款，双方按过错分担损失。

2.小产权房继承、赠与纠纷：法院结合情况综合考量权益归属，只处理居住使用权，不实质认定所有权。

3.小产权房侵权纠纷：依据侵权责任规定，确定责任主体，判决承担赔偿等责任。各地处理有差异，要结合当地司法和案情判断。
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结论：
小产权纠纷法院处理方式因纠纷类型而异，买卖合同纠纷多认定合同无效并返还房屋和款项、分担损失；继承、赠与纠纷仅处理居住使用权；侵权纠纷确定责任主体赔偿，且各地处理有差异。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，小产权房未取得合法建设审批手续，违反土地管理规定，所以在买卖合同纠纷中，法院多数认定合同无效，判决返还房屋和购房款，按双方过错分担损失。对于继承、赠与纠纷，因小产权房所有权存在问题，法院仅处理居住使用权，不实质认定所有权。若因质量等引发侵权纠纷，法院会依据侵权责任规定确定责任主体并判决赔偿。但需注意各地司法实践不同，具体处理要结合当地情况和案情。如果您遇到小产权纠纷方面的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.法院处理小产权纠纷因类型不同而有别。小产权房买卖合同多被认定无效，因其未取得合法建设审批，违反土地管理规定，之后会判决返还房屋和购房款，双方按过错分担损失。
2.小产权房的继承、赠与纠纷，法院综合具体情况，只处理房屋居住使用权，不实质认定所有权。
3.小产权房质量等侵权纠纷，法院依据侵权责任规定确定责任主体并判决赔偿。
解决措施和建议：当事人遇到小产权纠纷，要收集好相关证据，如合同、付款凭证等。交易时尽量避免购买小产权房，降低风险。若已涉纠纷，及时咨询专业律师，了解当地司法实践，结合自身案情制定应对策略。