卖方违约没交房怎么维权

（一）查看合同中关于卖方逾期交房违约责任的条款，按约定要求卖方承担责任，比如让其支付违约金。
（二）书面催告卖方在合理期限内交房，若卖方收到催告后仍不履行，买方有权解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（三）若双方协商不成，买方准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方履行交房义务或解除合同并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同，若有卖方逾期交房责任条款，可按约定让卖方担责，像支付违约金。
2.书面催告卖方在合理时间内交房，若催告后仍未履行，买方有权解约，要求返还房款和利息，还能要求赔偿。
3.若协商不成，买方备好购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，请求判决卖方交房或解约赔偿，以此保障权益。
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结论：
卖方违约没交房，买方可依合同约定要求其担责，还能书面催告，催告后仍未履行可解除合同并索赔，协商不成可向法院起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的法律文件。若合同中有卖方逾期交房违约责任的条款，买方就可按此要求卖方承担责任，像支付违约金。书面催告是给卖方一个合理履行义务的机会，若催告后卖方仍不交房，买方解除合同并要求返还购房款、利息及赔偿损失是合理合法的。当双方无法协商解决时，向法院起诉是维护买方合法权益的有效手段，准备好购房合同、付款凭证、催告记录等证据，能增加胜诉几率。若在购房过程中遇到卖方违约交房等类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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1.卖方违约未交房，买方可通过查看合同约定、书面催告及法律诉讼等方式维权。
2.解决措施和建议如下：
-查看合同中关于卖方逾期交房违约责任的条款，依约要求卖方承担责任，如支付违约金。
-书面催告卖方在合理期限内交房，若催告后卖方仍未履行，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
-若双方无法协商解决，买方准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方履行交房义务或解除合同并赔偿损失，以此保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）查看合同约定是维权第一步。合同里若有卖方逾期交房违约责任条款，买方能依据约定要求卖方承担责任，像支付违约金，这是按照双方事先约定的规则来保障自身权益。
（2）书面催告是重要手段。买方书面催告卖方在合理期限内交房，若卖方在催告后仍不履行，买方就有权解除合同，同时可要求卖方返还已付购房款及利息，并且承担赔偿责任。
（3）若协商不成可走法律诉讼。买方准备好购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决卖方履行交房义务或解除合同并赔偿损失。

提醒：
维权时要注意收集和保存相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性解决方案。