房子按揭的未满两年想卖需要哪些费用

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房子按揭未满两年想卖，通常需要以下费用：

- 税费
- 增值税：按全额的5%或5.5%缴纳，如房子卖100万，需缴5万或5.5万增值税。
- 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供则按房价的1%征收。比如房子买入50万，卖出80万，能提供原值凭证要缴（80-50）×20%=6万；不能提供按80×1%=0.8万缴纳。
- 契税：由买方缴纳，首套房面积90平方米及以下，按1%税率征收；90平方米以上，按1.5%征收；二套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。
- 银行相关费用
- 提前还贷违约金：若提前结清贷款，根据贷款合同约定，可能需支付一定比例违约金，如贷款金额的1%至5%。
- 转按揭手续费：若办理转按揭业务，银行会收取手续费，一般在1000元至3000元左右。
- 其他费用
- 交易费：一般为6元/平方×房屋平方数，如100平房子，交易费600元。
- 工本费：一个证件80元，二个证件90元。
- 评估费：评估总额的千分之五左右。
- 购房证明费：20元一份，一般需开3份。
- 公证委托费：300元左右。
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你好，你是当事人吗？
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出售按揭未满两年的房产涉及较高税费成本，主要包含增值税及附加、个人所得税、按揭相关费用及其他杂费。
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不详
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你好，会涉及到增值税及附加税、个人所得税、契税、解压费用、印花税以及过户费等。