夫妻离婚房屋如何分割出去

（一）若房屋是一方婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时不参与分割，另一方不用争取该房屋产权。
（二）若婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，可要求获得房屋一方对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房屋，双方先协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，获得房屋者补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，均为共同财产，一般均等分割。可协商一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
夫妻离婚时房屋分割因购买时间、出资情况、登记情况不同而有不同处理方式。婚前一方全款买且登记在自己名下的为个人财产不分割；婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的，属共同财产，一般均等分割，可协商或由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，明确了夫妻财产的认定和分割原则。一方婚前全款购房登记在自己名下，这是其婚前个人财产的转化，自然不参与离婚分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到首付方的前期投入以及婚后双方共同的资金贡献，所以房屋归首付方，但要对另一方进行补偿。婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下都属于夫妻共同财产，均等分割体现公平原则，而法院判决时照顾子女、女方和无过错方权益也是为了保障弱势群体利益。如果在离婚房屋分割问题上你还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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1.夫妻离婚时房屋分割确实要根据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，是个人财产不参与分割，这体现了对婚前财产权益的保护。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，法院通常判房屋归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分需由获得房屋一方补偿另一方，这样既考虑了房屋购买的初始情况，也保障了共同还贷方的权益。
3.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可先协商，由一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议夫妻在离婚时尽量通过协商处理房屋分割问题，避免矛盾激化。若协商无果，要及时收集购房相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋性质明确为个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院考虑到首付方的前期投入和房屋产权登记情况，一般会将房屋判给首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋的一方需补偿另一方，体现了对双方婚后贡献的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。双方可先协商分割方式，如一方获得房屋并给予另一方补偿；协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以维护婚姻中相对弱势方的利益。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。