房产登记人与出资人不一致咋办

（一）存在借名买房约定且合法有效时，出资人要保留好书面协议等证据，及时要求登记人协助办理过户手续。
（二）缺乏书面协议时，出资人需收集购房款支付凭证、房屋占有使用的相关证明、购房票据等，以此证明借名事实。
（三）不存在借名约定，若为赠与，一般无法收回房产；若为借款，出资人收集出资证据，向登记人主张债权要求偿还出资款。
（四）协商不成，出资人可向法院提起诉讼，由法院根据证据和法律规定进行裁判。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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1.房产登记人与出资人不一致时，处理方式因具体情形而异。若有合法有效的借名买房约定，出资人可凭书面协议等要求登记人协助过户；若缺乏书面协议，则需综合多方面情况证明借名事实。
2.若不存在借名约定，出资可能是赠与或借款。赠与情况下通常无法收回房产；借款时，出资人可主张债权要求偿还出资款。
3.解决措施和建议：出资人要注意保留相关证据，如购房款支付凭证、房屋使用相关票据等。双方先尝试协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据证据和法律规定裁判。
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结论：
房产登记人与出资人不一致时，处理方式取决于是否存在借名买房约定，有约定且有效时出资人可要求过户，无约定时出资可能是赠与或借款，不同情况有不同处理结果。
法律解析：
根据民法典等相关法律，当登记人是名义产权人且借名买房约定合法有效，出资人凭借书面协议等证据能要求登记人协助过户。若没有书面协议，要结合购房款支付、房屋占有使用、相关票据持有等情况证明借名事实。若不存在借名约定，出资视为赠与的话，通常不能收回房产；视为借款，出资人可主张债权要求偿还出资款。协商无果可通过诉讼，由法院依据证据和法律裁判。若你在房产登记与出资方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当房产登记人与出资人不一致且存在借名买房约定时，若约定合法有效，出资人凭借书面协议等证据，可要求登记人协助办理过户手续。比如有清晰的借名买房书面合同，明确了双方权利义务。
（2）若缺乏书面协议，需综合多方面情况来证明借名事实，如购房款由出资人支付、房屋一直由出资人占有使用、相关购房票据由出资人持有等。
（3）若不存在借名约定，出资可能是赠与或借款。若是赠与，通常无法收回房产；若是借款，出资人能主张债权，要求登记人偿还出资款。若双方协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据证据和法律规定裁判。

提醒：
借名买房存在风险，建议签订书面协议明确双方权利义务。出资性质不明时，及时保存证据，必要时咨询专业法律意见。
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1.房产登记人与出资人不同时，若有借名买房约定且合法有效，出资人凭书面协议等证据，可要求登记人过户。无书面协议，则结合购房款支付等情况证明借名事实。
2.若无借名约定，出资可能是赠与或借款。赠与一般不能收回房产；借款可主张债权要求还钱。
3.协商无果可诉讼，法院会依证据和法律裁判。