卖房签合同后不想卖法院咋判

卖房签合同后不想卖，法院裁判以合同约定和具体情况为依据。若合同有效且买家要求继续履行、具备履行条件，法院会判卖家继续履约并协助过户。若买家不要求继续履行或房屋不具备履行条件，卖家需承担违约责任。

解决措施与建议如下：
1.卖家应慎重考虑，避免随意毁约，签合同前充分评估自身情况和可能风险。
2.若已决定违约，积极与买家协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
3.买家遇到卖家违约，可先与卖家沟通，若协商无果，及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
4.双方在合同中约定违约金时，要合理确定金额，避免过高或过低。
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法律分析：
（1）卖房签合同后不想卖，法院裁判关键在于合同约定与具体情形。当合同合法有效，买家要求继续履行且有履行条件时，法院会倾向判决卖家继续履行合同，包括协助完成房屋过户等手续，这体现了对合同严肃性和买家权益的保护。
（2）若买家不要求继续履行，或房屋无法继续履行，卖家需承担违约责任。违约责任通常依合同约定执行，常见的是支付违约金。
（3）在违约金方面，若其低于买家实际损失，买家可请求法院增加赔偿；若过分高于实际损失，卖家也能请求法院适当减少，以保障双方利益平衡。

提醒：
卖房者应慎重考虑交易，避免随意毁约。买卖双方在合同中应明确违约责任，若遇纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）若卖房签合同后不想卖，卖家应先与买家协商，争取达成解除合同的一致意见，避免后续法律纠纷。
（二）若买家要求继续履行合同且有履行条件，卖家应配合完成房屋过户等手续，否则可能面临法院判决强制履行。
（三）若买家不要求继续履行或房屋无法继续履行，卖家需按合同约定承担违约责任，支付违约金。若违约金与实际损失差异大，买卖双方可请求法院调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖房签合同后反悔，法院会按合同与实际情况判。若合同有效，买家要求继续履约且能履行，法院可能判卖家继续履约，协助过户。

2.若买家不要求继续履约，或房屋无法继续履行，法院判卖家担责。一般按合同承担违约责任，常见是付违约金。

3.若违约金低于买家损失，买家可让法院增加赔偿；若过高，卖家可请求减少。
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结论：
卖房签合同后不想卖，法院会依合同约定和具体情况裁判，可能判卖家继续履行合同，也可能判卖家承担违约责任。
法律解析：
当卖房合同合法有效，买家要求继续履行且有履行条件时，法院为保障交易稳定，会判决卖家继续履行合同并协助过户。若买家不要求继续履行或房屋无法继续履行，法院会让卖家承担违约责任，常见方式是按合同支付违约金。若合同违约金与实际损失不符，买家或卖家可请求法院调整。这提醒大家在房屋买卖中要重视合同约定，遵守契约精神。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。